Nabovarsel - byggesak
Generelt om tjenesten
Beskrivelse
Når et byggetiltak skal iverksettes, har naboer og gjenboere krav på å bli varslet om det tiltaket som skal igangsettes. De får på den måten adgang til å komme med merknader/protester før tiltaket blir påbegynt. For tiltak som du selv kan søke kommunen om tillatelse til, er det du som tiltakshaver (byggherre) som sørger for nabovarsel. For tiltak som krever at du engasjerer et firma (kalt ansvarlig søker), er det firmaet som sørger for nabovarsel.
Hvis naboeiendommen er et sameie eller et borettslag, er det normalt tilstrekkelig at styret får nabovarsel. Dersom du skal søke om å rive, må de som eventuelt har pant eller andre heftelser i eiendommen, også varsles. Naboene må få beskjed om at eventuelle merknader må være kommet til deg eller firmaet innen en frist på minst to uker etter at nabovarselet er kommet fram og grunnlagsmaterialet for søknaden er gjort tilgjengelig. Varselet har normalt "kommet fram" når det er levert til mottakerens postkasse e.l. Nabovarselet er gyldig i ett år. Søker du først etter det, må du nabovarsle på nytt.
Kommunen kan frita deg for varsling eller utvide varslingsplikten, avhengig av tiltaket.
Det kreves ikke nabovarsel der et bygg er blitt skadet i brann, flom eller annen akutt hendelse.
Målgruppe
Tiltakshaver (byggherre) eller firma (ansvarlig søker)
Kriterier/vilkår
Nabovarselet skal inneholde så omfattende opplysninger at naboer eller gjenboere (eventuelt også andre) kan vurdere om tiltaket berører deres interesser. Det skal framgå om tiltaket krever dispensasjon fra bestemmelser gitt i plan- og bygningsloven. Hvis tiltaket du søker om medfører en endret bruk, må nabovarselet opplyse om den tidligere bruken. Varslingen må være gjennomført før søknaden sendes. Dette kan gjøres på to måter:
- Naboen kvitterer direkte på varselet
- Du sender varselet til naboen i rekommandert sending og får en kvittering fra Posten
Lover og forskrifter
Lover
Plan- og bygningslovenForskrifter
Byggesaksforskriften (SAK 10)___
Skjema
Skjema
Byggesaksblanketter DIBKKvittering for nabovarsel
Nabovarsel - skjemaside
Vedlegg
- Tegninger
- Situasjonskart
- Andre opplysninger som kan berøre naboens/gjenboerens interesser
Søknaden sendes til
Malvik kommune
Postboks 140
7551 Hommelvik, eller
postmottak@malvik.kommune.no
Saksbehandling
___Kontaktinformasjon
Kontaktavdeling
Avdeling: | Servicekontoret |
Telefon: | 73 97 20 00 |
Epost: | postmottak@malvik.kommune.no |
Postadresse: | Postboks 140 7551 HOMMELVIK |
Besøksadresse: | Torggata 7 7550 HOMMELVIK |
Andre opplysninger
Oppdatert: | 2020-03-24 12:56 |
Gyldig til | 2021-01-20 |
Tjenesteomtaler
- Bolig - oppføring av ny bolig
- Bruksendring
- Byggavfall - kildesortering
- Byggetiltak på bebygd eiendom
- Byggetiltak som ikke krever søknad og tillatelse
- Bygging og graving i forurenset grunn
- Deponi for rene masser
- Driftsbygning i landbruket
- Forbud mot oljefyring
- Forhåndskonferanse
- Forurenset grunn - bygging og graving
- Fradeling av eiendom og parsell
- Nabovarsel - byggesak
- Rehabilitering av skorstein
- Sammenslåing av matrikkelenheter (eiendommer)
- Selvbygger