English A A A A A

Byggetiltak som ikke krever søknad og tillatelse

Generelt om tjenesten

Beskrivelse

Det er mye du kan gjøre uten å måtte søke byggetillatelse. Blant annet kan du sette opp en garasje på inntil 50 kvadratmeter eller et tilbygg på 15 kvadratmeter uten at du trenger å be om tillatelse fra kommunen først.

Her er en oversikt over byggetiltak du ikke trenger å søke kommunen om tillatelse til å utføre.

  • mindre, frittliggende bygning som oppføres på bebygd eiendom, og som ikke kan brukes til beboelse
  • frittliggende bygning som er større enn bygninger som nevnt i første punkt, som oppføres på bebygd eiendom, og som verken skal brukes til beboelse eller annet varig opphold, og som ikke underbygges med kjeller
  • mindre, frittliggende byggverk knyttet til drift av jordbruks-, skogbruks- og reindriftsområder
  • mindre tiltak i eksisterende byggverk
  • mindre tiltak utendørs
  • fasadeendring som ikke fører til at bygningens karakter endres, samt tilbakeføring av fasade til tidligere dokumentert utførelse
  • andre mindre tiltak som kommunen finner grunn til å frita fra søknadsplikten

Du som eier bygget, må selv passe på å følge regelverket.

Vær spesielt oppmerksom på:

  • at tillatt utnyttelsesgrad og regelen om minst fire meters avstand til nabogrensen ikke overskrides.
  • at du ikke er nærmere enn 30 meter fra et jernbanespor ( i så fall må du få tillatelse fra Bane NOR).

Det er ikke noe formelt krav om nabovarsel, men det kan ofte være en fordel at du snakker med naboer som kan tenkes å bli berørt av tiltaket.

Tiltaket må ikke komme nærmere kommunale VA-ledninger enn 4,0 m. Dette i hht. Malvik kommunes VA-norm, pkt. 4.4.

Kriterier/vilkår

Tiltaket må ikke føre til fare eller ulempe for omgivelsene. Det skal ikke være i strid med plan- og bygningsloven, kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan. Er du i tvil om byggetiltaket oppfyller vilkårene, så kontakt kommunen for nærmere informasjon. Husk at du er selv ansvarlig for at byggetiltaket ikke skjer i strid med de reglene som er nevnt. Ønsker du dispensasjon fra gjeldende bestemmelser, må du uansett sende en søknad.

Når tiltaket er ferdig utfylles skjema for  "Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt" . Skjemaet sendes til kommunen slik at det blir tegnet inn i kommunens kartdata.

aaa

Lover og forskrifter

Se 
Plan- og bygningsloven § 20-5 Tiltak som er unntatt fra søknadsplikt
Byggesaksforskriften § 4-1 Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse
Jernbaneloven § 10 Byggegrenser under, over og langsjernbanen

Lover

Jernbaneloven
Plan- og bygningsloven

Forskrifter

Byggesaksforskriften (SAK 10)

VA-norm Malvik kommune

Retningslinjer

Veiviser - Endre bruken av et rom

___

Skjema

Skjema

Når tiltaket er ferdig utfylles skjema for  "Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt". Skjemaet sendes til kommunen slik at det blir tegnet inn i kommunens kartdata.

Søknaden sendes til

Malvik kommune
Postboks 140
7551 Hommelvik, eller
postmottak@malvik.kommune.no

Saksbehandling

___

Kontaktinformasjon

Kontaktavdeling

Avdeling:Servicekontoret
Telefon:73 97 20 00
Epost:postmottak@malvik.kommune.no
Postadresse:Postboks 140 7551 HOMMELVIK
Besøksadresse:Torggata 7 7550 HOMMELVIK

Andre opplysninger

Oppdatert:2019-01-30 08:15
Gyldig til2020-01-20