Innredning av sekundærleilighet / ny boenhet
Etablering av boenhet er søknadspliktig jf. plan- og bygningsloven § 20-1 første ledd bokstav d 
Sekundærleilighet defineres som en selvstendig boenhet eller boligenhet som innehar alle nødvendige boligfunksjoner (egen inngang, kjøkken/tekjøkken, ett eller flere oppholdsrom/soverom, sanitærrom og nødvendige tilleggsrom).
Byggsøk
Det anbefales å bruke nettbasert søknad gjennom ByggSøk-bygning (www.byggsok.no). Systemet er gratis, og du får veiledning om utfylling underveis. Ved å bruke ByggSøk får du samtidig en bedre kvalitetskontroll av søknaden. Malvik kommune har redusert behandlingsgebyr for søknader innsendt via ByggSøk.
Beskrivelse
Etablering av ny sekundærleilighet krever ansvarsretter for alle aktuelle ansvarsområder jf pbl 20-1 annet ledd. Dersom du ønsker å etablere en ny boenhet må du derfor ta kontakt med et firma som kan stå som ansvarlig søker for hele søknadsprosessen. Det kan for eksempel være en byggmester, entreprenør eller arkitekt. En ansvarlig søker fungerer som bindeledd mellom deg som tiltakshaver, kommunen og andre ansvarlige foretak som skal bistå med å gjennomføre tiltaket frem til ferdigstillelse.
Søknad i 1 eksemplar skal inneholde:
- Søknadsblankett inkl. ansvarsrett for søker
- Opplysninger om tiltakets indre og ytre rammer
- Boligspesifikasjon i matrikkel
- Gjenpart av nabovarsel (Naboer skal varsles dersom det søkes om dispensasjon. Søknaden kan ikke sendes inn før frist for nabomerknader er utløpt.)
- Evt. Merknader fra naboer (med redegjørelse for hvordan disse evt. Er tatt hensyn til)
- Situasjonskart i målestokk 1:500. Planlagte nye tiltak tegnes inn og målsettes. For øvrig skal atkomst/avkjørsel, frisiktlinjer og utkjørsel på offentlig veg, arealbruk for parkering og oppholdsareal. (Kartgrunnlaget må være av nyere dato og bestilles hos kommunen.)
- Tegninger (fagmessig utført i målestokk og målsatt av fasader og plan).
- Gjennomføringsplan (med oversikt over ansvarsområder inndelt i godkjenningsområder og etter tiltaksklasser, kontrollområder, ansvarlige foretak og gjennomføring av oppgavene).
- Søknad om ansvarsrett (for prosjekterende, utførende og evt. Kontrollerende).
- Uttalelser og avgjørelser fra andre myndigheter (vegmyndighet etc).
- Evt. Søknad om dispensasjon. (Er søknaden avhengig av dispensasjon fra plangrunnlaget eller andre bestemmelser, kreves det begrunnelse, jf. pbl § 19-1. Søknad om dispensasjon fra det generelle avstandskravet til nabogrensen er ikke nødvendig dersom det foreligger skriftlig samtykke fra berørt nabo eller garasjen er under 50 m2 BYA/BRA, jf. pbl 29-4 og TEK 10 § 6-4.)